Question 1

Vad kostar ett byggföretag?

Accepted Answer

Det beror på projektet. Byggföretag tar betalt antingen per timme eller med fast pris för hela jobbet, och totalkostnaden styrs av hur mycket arbete och material som går åt, om el och VVS ingår och hur lätt det är att komma åt. ROT-avdraget sänker arbetskostnaden med 30 procent. Beskriv vad du vill göra så får du en offert som gäller just ditt projekt.

Question 2

Vad kostar en byggfirma per timme?

Accepted Answer

Timpriset skiljer sig mellan orter, företag och yrkesgrupper. Fråga alltid om timpriset är före eller efter ROT-avdrag och om moms ingår, och om det tillkommer kostnader för resor, maskiner eller etablering. Vid större jobb är ett fast pris eller ett takpris ofta tryggare än löpande timdebitering.

Question 3

Hur fungerar ROT-avdraget?

Accepted Answer

ROT-avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år. Rot och rut får tillsammans vara högst 75 000 kronor. Avdraget gäller bara arbetet, inte material, maskiner eller resor, och byggföretaget drar av beloppet direkt på fakturan. Du behöver äga bostaden och ha betalat tillräckligt med skatt under året. Är ni två som äger bostaden kan ni dela på arbetskostnaden och få avdrag var för sig.

Question 4

Hur får jag offerter från hantverkare?

Accepted Answer

Beskriv vad du vill göra så konkret du kan, gärna med mått, bilder och önskad tidsplan. Be byggföretaget besöka platsen innan det lämnar pris och be om offerten skriftligt. Hos oss skickar du en förfrågan till det byggföretag vi rekommenderar i din stad, och det återkommer med en offert.

Question 5

Vilket byggföretag är bäst?

Accepted Answer

Det finns inget svar som gäller alla projekt, men det finns tecken att leta efter: många och nya omdömen där kunder beskriver att tider hölls och att företaget svarade, en skriftlig offert som är lätt att förstå, F-skatt och ansvarsförsäkring, och vilja att skriva avtal enligt Hantverkarformuläret 17 eller ABS 18. Var försiktig med företag som vill ha stora förskott eller betalt kontant.

Question 6

Behöver jag bygglov?

Accepted Answer

Invändiga renoveringar kräver normalt inte bygglov, men anmälan krävs om ändringen väsentligt påverkar bärande delar eller om ventilation, vatten eller avlopp installeras eller ändras väsentligt. Sedan 1 december 2025 kan en tillbyggnad på upp till 30 kvadratmeter göras utan bygglov, om den inte går över taknocken och ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen eller grannarna har gett skriftligt medgivande. På villor krävs normalt inte heller bygglov för att byta fasadkulör eller fasadmaterial. Särskilt värdefulla byggnader och områden har strängare regler, så kontakta kommunens byggnadsnämnd innan arbetet börjar.

Question 7

Vad är skillnaden på totalentreprenad och utförandeentreprenad?

Accepted Answer

Vid totalentreprenad ansvarar byggföretaget för både projektering och utförande, och du har en part att vända dig till. Vid utförandeentreprenad står du för ritningar och beskrivningar och byggföretaget bygger efter dem. För de flesta privatpersoner är totalentreprenad enklast, eftersom ansvaret för helheten då ligger hos företaget.

Question 8

Ska jag betala i förskott?

Accepted Answer

Nej, inte stora belopp. Konsumentverket avråder från att betala i förskott. Kom i stället överens om en betalningsplan där du betalar i takt med att arbetet blir klart, och spara en del till slutbesiktningen.

Question 9

Vad gäller om något blir fel efter renoveringen?

Accepted Answer

Enligt konsumenttjänstlagen ska du reklamera inom skälig tid från att du märkte felet, och en reklamation inom två månader räknas alltid som gjord i tid. För arbete på byggnader och annan fast egendom kan du reklamera fel i upp till tio år efter att uppdraget avslutades. Reklamera skriftligt och spara foton.

Question 10

Gäller ROT-avdraget fortfarande med 50 procent?

Accepted Answer

Nej. De 50 procenten gällde tillfälligt för betalningar mellan 12 maj och 31 december 2025. Sedan 1 januari 2026 är avdraget 30 procent av arbetskostnaden igen, högst 50 000 kronor per person och år. Det är betalningsdagen som avgör vilket år och vilken procentsats som gäller.

Question 11

Kan slutfakturan bli högre än offerten?

Accepted Answer

Har ni avtalat fast pris gäller det, om du inte själv har beställt ändringar eller tilläggsarbeten. Har du fått ett ungefärligt pris får det enligt konsumenttjänstlagen överskridas med högst 15 procent, om ni inte har avtalat något annat. Be därför om fast pris eller takpris och kom överens skriftligt om ändringar innan de görs.

Question 12

Kan jag göra en del av arbetet själv för att sänka priset?

Accepted Answer

Ofta går det, till exempel rivning, bortforsling eller målning. Kom överens skriftligt om vad du gör och när, eftersom byggföretaget inte ansvarar för ditt arbete och kan behöva vänta på dig. ROT-avdraget gäller bara det arbete företaget utför.

Question 13

Vad gör jag om hantverkaren slutar svara?

Accepted Answer

Skicka en skriftlig påminnelse eller reklamation med tydlig tidsfrist och spara all kommunikation. Du kan hålla inne betalning som motsvarar det som inte är gjort eller som är fel. Få hjälp av kommunens konsumentvägledare eller Hallå konsument, och tvister kan prövas av Allmänna reklamationsnämnden.

Question 14

Vad händer när jag har skickat min förfrågan?

Accepted Answer

Förfrågan går till det byggföretag som visas som rekommenderat i din stad, och det är bara det företaget som hör av sig. Du blir inte uppringd av flera firmor. Du bestämmer själv om du vill gå vidare med offerten.

Question 15

Skickas min förfrågan till flera byggföretag?

Accepted Answer

Nej. Förfrågan går till det byggföretag som visas som rekommenderat på sidan, inte till en lista med företag. Du ser företagets namn, betyg och omdömen innan du skickar, du avtalar direkt med företaget och du förbinder dig inte till något.

Question 16

Hur väljer ni vilket byggföretag ni rekommenderar?

Accepted Answer

Vi går igenom byggföretagen på orten och utgår från deras kundomdömen: betyg, antal omdömen och vad kunderna skriver om tider, kommunikation och resultat. Det företag vi bedömer som det tryggaste valet visas som rekommenderad partner. Läs mer på sidan Hur vi rankar.

Bästa byggföretaget på Östermalm 2026

solutionerz

Varför rekommenderar vi solutionerz som byggföretag på Östermalm?

Få offert från byggföretag på Östermalm

Fyll i dina uppgifter

Byggföretag på Östermalm: allt du behöver veta

Lokalt byggföretag

Utvalt på omdömen

En förfrågan

Utan förpliktelser

Tips för att välja rätt

Checklista innan du bestämmer dig

Specialiserade tjänster på Östermalm

Alla byggföretag på Östermalm

solutionerz

Vanliga frågor om byggföretag på Östermalm

Läs mer i våra guider

Byggföretag nära Östermalm

Byggföretag i hela Sverige